大規模修繕業務とは？

大切なマンション資産の価値を維持するためにも、大規模修繕は重要なポイントです

大規模修繕は、マンションの資産価値を維持する上で、重要なポイントです。
しかし、その実施に当たっては、事前に十分な建物の状況をチェックした上で、修繕箇所を明確化し、適正な業者を選定し、かつ施工状況を監理するなど、煩雑な業務も多く必要となります。
クレアスコミュニティーでは、管理組合様に代わって、こうした業務を一元的にサポートいたします。

大規模修繕計画とは？

一般に既存マンションにおいて、一定年数の経過ごとに計画的に行なう修繕と、計画的かつ大規模の大きい改修工事・修繕工事があります。
建物や設備の劣化の状況に応じて適切な時期に適切な修繕を行わないと、劣化を促進し、建物自体の資産価値を失う危険性があります。

また、一定以上劣化が進んでしまうと修繕にかかる費用が思いの外、多額になってしまったり、そもそも以前の健康な状態に復旧することが難しくなってしまいます。

このような問題への対応策として、マンションの快適な住環境を維持するためと、マンションの資産価値を維持するためのマンション共用部分修繕についての長期的な修繕計画を大規模修繕計画といいます。

また、大規模修繕について、積立金の額や何年目にどこの工事をするかなどの額や詳細をまとめたものを長期修繕計画書といいます。無駄のない大規模修繕を行うために、まずは計画書の作成が必要です。