駐車場管理について

現在、管理組合様が所有する『共用駐車場』、各オーナー様が所有する『専有駐車場』、自社で所有する『社有駐車場』の、合わせて約1400台を管理しております。
その内の約800台は、賃料収入を目的とした外部貸し区画として、弊社が募集や集金、滞納時の督促等の賃貸管理業務を代行しており、契約率は常時90％以上を維持しています。

また、2014年からは、コインパーキング事業『クレアスパーク』の運営を開始し、都内を中心に200台以上の区画を運営しております。
長期の空車でお困りの区画を弊社が借り上げることで、お客様は安定的な賃料収入を得ることが可能になります。

クレアスコミュニティー駐車場管理の強み

①専任の駐車場業務担当者

駐車場業務を専門とする担当者が、募集活動、契約手続き、集金及び送金、滞納督促までワンストップでサポートいたします。

②大手駐車場専門業者との協力体制構築

圧倒的な集客力を持つ大手駐車場検索サイト運営会社と良好なネットワークを構築しております。
空車情報をいち早く各社へ公開することで、毎日多くのお客様から問い合わせがあります。

③グループ会社との連携

当クレアスライフグループでは、都心を中心としたマンションの開発や分譲、賃貸管理といった、不動産全般に関してトータル的にサポートしております。
購入予定者や入居予定者等、各グループ会社からの紹介で契約に至るケースもあります。

なぜ契約率90％以上を維持できるのか

①リサーチ力

インターネットによる情報収集はもちろん、実際の現地確認、競合駐車場の調査、地域の不動産会社への聞き込み等により、徹底的にリサーチを行います。
そのうえで、当該駐車場の特徴（平置きや機械式、サイズ制限等）を踏まえた『その駐車場を埋めるためのご提案』を行います。

②企画力

当該駐車場をより効果的にＰＲできるよう『募集図面』を作成いたします。
駐車場の概要や、おすすめのポイントを分かりやすくまとめた図面を、地域の不動産会社へ配布しております。

③解決力

万一、契約者がなかなか見つからない場合には、弊社にてサブリースのご提案もしております。一日でも早くお客様の駐車場が埋まるよう、様々な運用をご提案させていただきます。